Les Nouveautés Immobilières

Immobilière R. Poisse & Fils S.A. Rue Vanderlinden, 22 - 1030 Bruxelles (Belgique)
Tel.: +32 02 215.42.29 - Fax : +32 02 215.16.54 - E-Mail : info@immorp.com

LES NOUVEAUTES IMMOBILIERES

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Le Certificat de performance énergétique (PEB – EPC)

Le certificat de performance énergétique informe le propriétaire ou l'occupant d'une habitation de la qualité énergétique de celle-ci à l'aide d'un indice chiffré. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent ainsi comparer et juger l'efficacité énergétique des habitations.

Ce certificat est obligatoire selon les cas, et selon la région où le bien est situé.

En Wallonie, le certificat de Performance Energétique des Bâtiments PEB est obligatoire pour toute vente d'une maison unifamiliale construite après 1996 (compromis signé après le 1er juin 2010). Il est également obligatoire depuis le 1/01/2011 pour toute vente de maison unifamiliale (peu importe l'année de construction). Les autres types de ventes ainsi que les locations seront très prochainement concernés : au 1er juin 2011.
En Flandre, le certificat EPC (energieprestatiecertificaat) doit être réalisé pour toute mise en vente ou mise en location d’un bien immobilier (maison, appartement, …).

A Bruxelles, le certificat sera obligatoire pour toute vente dès le 1er mai 2011 et pour toute location à partir du 1er novembre 2011.

Le certificat énergétique est valable 10 ans. Si le propriétaire ne dispose pas d'un Certificat valable en temps voulu, il s'expose à une amende administrative importante

Nous pouvons établir pour vous les certificats PEB pour la région de Bruxelles-Capitale.

NEWS

Nous gérons votre copropriété ? Vous pouvez consulter les derniers décomptes ici

A télécharger: Publications sur l'urbanisme en région de Bruxelles-Capitale

Forum

Notre forum est le meilleur endroit pour poser toutes vos questions sur la location, la vente et l’achat de biens immobiliers ou sur la copropriété.

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Nous avons vendu….

Retrouvez sur cette page http://www.immorp.com/Documents/vendu.htm tous les biens immobiliers vendus récemment par notre intermédiaire.

Nous avons une nombreuse clientèle que nous ne pouvons satisfaire :
Vous avez un bien immobilier à vendre ? N'hésitez pas à nous confier cette mission !!

Si vous êtes vous en mesure de ....
· Déterminer le prix du marché du bien immobilier que vous mettez en vente ?
· Rédiger une description de votre propriété qui à la fois assurera votre protection légale et mettra en valeur les attraits principaux de votre propriété ?
· Installer une enseigne "A Vendre" avec un numéro de téléphone tout en disposant d'un service téléphonique 7 jours sur 7 pour fixer un rendez-vous avec tout acheteur potentiel ?
· Accéder gratuitement au service www.immoRP.com, service de propriétés à vendre sur Internet et à notre service wap qui totalisent plus de 7.000 Hits par jour, utilisés par de nombreux acheteurs sur Internet.
· Rédiger des annonces pertinentes et dépenser plusieurs milliers de francs en les plaçant chaque semaine dans les journaux spécialisés comme Vlan, ImmoTransit, Le Soir Immo ?
· Vous assurer de l'exposition de votre propriété avec ses principaux attraits là où tout acheteur potentiel se dirige, c'est à dire une maison spécialisée et reconnue en courtage immobilier ?
· Vous assurer que vous ne serez pas le seul représentant de votre propriété mais bénéficierez plutôt d'une équipe dynamique de professionnels toujours prêts à visiter votre propriété avec l'acheteur potentiel ?
· Assurez les visites de votre bien avec les candidats acheteurs à toute heure, 6 jours sur 7 ?
· Faire le suivi auprès d'acheteurs sérieux sans craindre d'être perçu comme un vendeur financièrement en mauvaise position ? .....
· Mener les négociations avec les candidats acheteurs ?
· Rédiger et conclure un compromis de vente qui vous met à l'abri de toute mauvaise surprise ?
Alors, vous n'avez pas besoin de nos services !

Vous n'êtes pas encore décidé à vendre ? Vous voudriez avoir une estimation gratuite de la valeur de votre bien immobilier ? Remplissez notre formulaire.

Avant l'état des lieux de sortie….

Vous quittez le logement dont vous êtes locataire ? Vous avez pris rendez-vous avec votre propriétaire pour l'état des lieux de sortie ?
N'oubliez pas qu'après cet état des lieux, il ne vous sera plus possible d'effectuer des travaux de remise en état. Si des dégâts locatifs vous sont imputables, il vous sera demandé une indemnité correspondante, ainsi qu'une indemnité pour indisponibilité des lieux correspondant au temps nécessaire à la remise en état.
Il est donc important de veiller à faire la remise en état des lieux loués avant l'état des lieux de sortie.
Notre Check-list des obligations du preneur lors de la remise en état va vous aider !

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