Les avantages d'un mandat exclusif

Vente d'un bien immobilier par notre intermédiaire: Les avantages d'un contrat exclusif.

Pour le vendeur :

Nous réunissons tous les éléments d'information sur le bien et sur le vendeur, qui nous permettrons de préparer au mieux les documents qui seront remis aux candidats acquéreurs et le dossier que nous transmettrons au notaire, le moment venu.
Nous prenons le temps de vérifier le sérieux et la solvabilité des candidats acquéreurs. Nous ne nous précipiterons pas pour faire signer n'importe quoi à n'importe qui pour bloquer l'affaire le premier.
Votre bien ne sera plus déprécié, dégradé en annonces publicitaires différemment rédigées par plusieurs agences.
Pas de braderie dans les différents médias où différentes agences annoncent le même bien à différents prix.
En cas de problème, nous sommes seuls responsable. Nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès du groupe AXA Royale Belge jusqu'à 247.893 € pour les dommages matériels et immatériels et 1.239.467 € pour les dommages corporels.
C'est toujours la même personne, agent immobilier I.P.I., qui fera visiter votre bien. Il connaît bien l'immeuble qu'il fait visiter avec ses avantages et ses inconvénients et il le présentera au mieux aux candidats acheteurs. Si l'immeuble est occupé par des locataires, il respectera les horaires de visite fixés et il nouera avec eux de bonnes relations qui mettront le candidat acquéreur en confiance. Si un accident devait arriver lors d'une visite (Un client qui tombe dans un escalier, un vol…), c'est notre assurance R.C. qui interviendra.
Nous nous sentons responsables et engageons tous les efforts financiers et autres pour vendre au mieux votre bien.
Le vendeur ne risque pas d'être condamné à payer plusieurs fois les honoraires si l'acheteur est fiché dans plusieurs agences à qui il a confié la même mission, comme c'est souvent le cas.
Nous sommes ouverts à toute forme de collaboration avec un de nos confrère qui nous présenterait un amateur pour votre bien.

Pour l'acquéreur :

Il ne doit pas faire le tour de toutes les agences pour voir laquelle vend moins cher !
Il traite avec un seul interlocuteur autorisé. C'est plus sérieux et rassurant. Les renseignements qu'on lui donne sont fiables. Il a affaire à quelqu'un qui est mandaté pour mener à bien une négociation.
La transaction se fait dans la transparence. Nous pouvons donner l'adresse du bien et d'autres renseignements importants à l'acheteur.

La moindre faille, la moindre erreur et la vente peut-être bloquée indéfiniment. Pire encore, on peut vous obliger à annuler la transaction, à démolir tout ou une partie des bâtiments qui auraient été érigés sans permis de bâtir, à racheter des servitudes, etc…Il vaut mieux s'adresser à quelqu'un de compétent qui connaît le dossier à fond plutôt qu'à une série d'amateurs peut-être empressés mais pas forcément éclairés.

L'absence de mission ECRITE ET EXCLUSIVE - travailler sans être sûr d'être payé - incite à travailler le moins possible (même si on prétend le contraire) en recourant à des artifices pour bloquer l'affaire (et réclamer la commission) quitte à abandonner une part des gains en frais de justice.

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