Immobilière R. Poisse & Fils SA www.immoRP.com

Immobilière R. Poisse & Fils S.A. Rue Vanderlinden, 22 - 1030 Bruxelles (Belgique)
Tel.: +32 02 215.42.29 - Fax : +32 02 215.16.54 - E-Mail : info@immorp.com

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Loué !

UCCLE

(1180 BRUXELLES)

Immeuble commercial, avec possibilité de bureaux et aire de stockage

Excellente situation commerciale, située sur un axe de passage très fréquenté, dans un quartier commerçant. Grande superficie avant de +- 180 m² desservie par une vitrine de 8 m, possibilité d'extension jusqu'à 400 m².

Surface totale : +- 400 m²

Espace avant : Comprenant une salle d'exposition avec vitrine de 8 mètres, située à front de la chaussée.Surface d'exposition d'un seul tenant de +- 7,7 x 19,7 m, extensible jusqu'à +- 23,7 mètres de profondeur soit +- 180 m². Hauteur sous faux plafond: +- 2,8 m.

Chaufferie, toilettes et local de stockage situé à la suite de l'aire d'exposition. Surface actuelle: +- 4 x 7,7 m soit +- 31 m²

Espace arrière : Rez-de-chaussée en continuation de l'espace avant, convenant pour bureaux, showroom ou espace commerciale.

Superbe éclairage zénithal par verrière.

Dimensions de l'espace: +- 12,25 x 13,80 m soit +- 169 m²

Etage à l'arrière : Accessible depuis le rez-de-chaussée arrière, comprend 2 locaux pour l'aménagement de bureaux ou autres affectations. Dimensions du plateau : +- 10 x 3,6 m soit +- 36 m²

Installations techniques : Chauffage central à gaz, convecteurs par air pulsé dans la salle d'exposition, radiateurs dans les autres locaux. Alimentation en eau, compteur gaz individuel, installation électrique peut être facilement adaptée à l'affectation qui sera donnée aux locaux.

Remarques : La partie avant peut être séparée de la partie arrière et être occupé et loué séparément. Par l'enlèvement des cloisons, l'entièreté de la surface peut être affectée au commercial.



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Situation :

Uccle, chaussée de Waterloo, 877 - 1180 Bruxelles

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Loyer mensuel : 1980 EUR, 3390 EUR avec l'extension

Loué !


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