Immobilière R. Poisse & Fils SA www.immoRP.com

Immobilière R. Poisse & Fils S.A. Rue Vanderlinden, 22 - 1030 Bruxelles (Belgique)
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A Vendre

1080 Bruxelles

(Molenbeek-Saint-Jean)

Immeuble polyvalent, à usage de bureaux et appartements situé Bd Léopold II. Entièrement rénové et pourvu d'installations techniques modernes. 4 étages, surface totale 1447 m²

L'immeuble est situé à front du Boulevard menant de la première ceinture entourant le centre ville de Bruxelles à la basilique de Koekelberg, accès vers les régions Nord du pays. La voirie et l'aménagement urbain ont été complètement rénovés et le Boulevard est redevenu un accès de prestige de Bruxelles parmi les axes développés sous le règne de Léopold Il.

Il est bordé d'immeubles de constructions anciennes, dont la majorité a été restaurée et présentent un caractère architectural marqué. Plusieurs de ces propriétés sont à usage commercial ou de bureau. Il est également bordé de nombreux bâtiments pour les autorités régionales et culturelles, à proximité du nouveau siège de la Kredietbank et du siège Administratif de la Communauté Française.

Les moyens de transport urbain à proximité sont métro, bus et tramway ainsi que des voies d'accès rapides, situés en sous sol, tant vers le centre que vers l'extérieur de la ville.

 

 

 

Lots
Lots
Affectation
Quotité 10.000èmes
Prix (€)
A-1 Triplex Rez - 1er - Entresol Bureaux + Appart.
217
2.067
Vendu
A-2 2ème étage Appart.
130
1.390
Vendu
A-3 3ème étage -
130
1.390
Vendu
A-4 Duplex 4ème et 5ème étage Appart.
192
1.890
Vendu
A-5 Cave
-
23
65
Vendu
A-6 Cave
-
15
42
Vendu
A-7 Cave
-
20
56
Vendu
A-8 Cave
-
5
15
Vendu
A-9 Cave
-
11
32
Vendu
B-1 Rez Arrière + cave + cour Bureaux
278
1.050
Vendu
B-2 1er étage arrière Bureaux
276
2.003
289.800
-
Communs
-
145
-
-
-
Totaux
-
1.442
10.000

Plans (Format PDF)

A1 1ER ETAGE | A1 REZ | A2 2EME ETAGE
A4 4EME & 5EME ETAGE | A5-A9 CAVES | B2 1ER ARRIERE

 

 

DÉSIGNATION ET ORGANISATION SPATIALE

Ce bâtiment est constitué de deux parties comprenant une partie avant à cinq niveaux plus caves et une partie arrière à deux niveaux. La communication entre les deux parties s'effectue au rez-de-chaussée à partir du couloir de l'entrée cochère .

Les étages sont desservis par un ascenseur. L'ensemble est divisé en 6 entités indépendantes. Cette division est assez souple et pourrait être éventuellement modifiée.

Largeur de 7,2 m et profondeur de 50 m.

La structure et le gros œuvre : murs porteurs en maçonnerie, plancher et parquets sur la totalité des espaces excepté au rez-de-chaussée arrière, toiture avant à deux versants refaite et terrasse extérieure, toitures arrières en toit plat muni de verrières et lanterneaux.

Les techniques : (chauffage, électricité, sanitaires) sont neuves. Elles sont prévues pour être divisées en 6 entités indépendantes. compteurs électriques séparés, parlophonie individuelle, système d'alarme pour la protection des communs… Chaque cellule dispose de sanitaires indépendants, raccordements possibles pour eau, gaz, évacuations en différents endroits des plateaux… Accès aux étages par ascenseur.

Le parachèvement : parquets au sol à l'exception du rez-de-chaussée à l'arrière. belles menuiseries intérieures, tous les murs sont plafonnés et peints. Les châssis de fenêtre sont neufs. Les moulures et finitions sont de belle facture.

Hall d'entrée et escalier menant au premier étage - Vues du premier étage

Vues du duplex du 4ème étage:

Vues du bâtiment arrière:


Situation:

 

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