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Immobilière R. Poisse & Fils S.A. Rue Vanderlinden, 22 - 1030 Bruxelles (Belgique)
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A vendre - A louer

Anderlecht

A deux pas de la gare du Midi, au coeur du quartier du "Triangle" dédié au commerce du textile, immeuble commercial avec bureaux, ateliers et entrepôt d'une superficie totale d'environ 1.400 m² à vendre ou à louer.

Situation - Mobilité:

A proximité de la gare du Midi, dans le quartier du "Triangle". Proche du centre-ville. Nombreux transports en commun.

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Composition:

Téléchargez les plans de l'immeuble:

Plan des caves et du rez-de-chaussée - Plan du 1er et 2ème étage
Plan du 3ème étage

Caves
Deux caves carrelées qui font une superficie d’environ 200 m² servant au stockage (pas d’humidité)

Rez-de-chaussée / showroom avec ascenseur
Façade à rue 7,40m. Superficie d'environ 380 m²  se composant d'un magasin -showroom d’environ 200 m² et d'un local de stockage d’environ 70 m², d'un local entretien, d'un atelier de repassage avec ascenseur, d'un vestiaire et d'un bloc sanitaire avec deux toilettes. 
Chauffage au gaz par air chaud pulsé.
 
1er étage
Superficie totale d'environ 380 m². Bureaux d'une superficie d'environ 150 m² et plateau de stockage d’environ 130 m² avec ascenseur. Réception, salle de collection, cuisine équipée, local sanitaire, local technique et archivage.
Chauffage au gaz (chaudière individuelle pour le 1er étage) + air conditionné.

2ème étage
Superficie environ 380 m² se composant d’un plateau de stockage d’environ 175 m² avec ascenseur, toilettes et un grand bureau d’environ 85 m².
Chauffage au gaz (chaudière individuelle pour le 2ème étage) ) + air conditionné

3ème étage
Superficie environ 205 m² se composant d’un plateau de stockage d’environ 120 m² et d'un second local d’environ 85 m²

Caractéristiques:

• Entièrement rénové en 2001 .
• Chauffage central par air pulsé et chauffage central au gaz.
• Excellent état d'entretien.
• Possibilité de reprise du matériel d'exploitation.

Conditions:

1. VENTE

Prix: 1.550.000 €

PRAS: ZONE MIXTE

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2. LOCATION:

Loyer 8.900 € / mois

Bail commercial - Précompte immobilier à charge du locataire +/- 3.400 €/an

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