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Immobilière
R. Poisse & Fils S.A. Rue Vanderlinden, 22 - 1030 Bruxelles (Belgique)
Tel.: +32 02 215.42.29 - Fax : +32 02 215.16.54 - E-Mail
: info@immorp.com
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Vendu
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Saint-Gilles
(1060 BRUXELLES)
Vaste propriété
composée de:
- Un bâtiment
à rue avec rez commercial et 20 appartements.
- Un bâtiment
arrière à usage d'ateliers sur 5 niveaux (Caves, rez +3) présentant
une superficie totale d'environ 2.700 m²
- Une grande aire
de parking (22 emplacements)
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Bâtiment
avant (A)
Ce bâtiment
se compose comme suit:
- Caves: Caves
individuelles des appartements et locaux techniques communs (Chaufferie,
compteurs etc.)
- Rez-de-chaussée
commercial d'une
superficie de 774 m² plus 97 m² en sous-sol. Une partie est
située sous le bâtiment A proprement dit et environ 450 m²
se trouvent sous une toiture plate qui relie le bâtiment avant au
bâtiment arrière.
Une entrée
cochère avec porte automatique permet l'accès au bâtiment
arrière (B) et au parking ( Largeur 3,00 m - Hauteur libre
3,50 m).
Vaste hall d'entrée pour l'accès aux appartements, au bâtiment
arrière (B) et aux parkings.
Un campanile avec escalier et ascenseur, situé à l'arrière
du bâtiment, permet l'accès au sous-sol et aux appartements
situés aux étages.
-
Quatre
étages,
chacun d'une
superficie d'environ 330 m². 5 appartements par étage,
dont un est réservé à la conciergerie. Chaque
appartement, d'une superficie d'environ 65 m², comprend un
hall d'entrée, un living, une cuisine, une chambre à
coucher, une salle de bains, un w-c séparé. L'accès
aux appartements se fait par le campanile et les terrasses situées
à l'arrière du bâtiment.
Année de construction
: +/- 1955
Toiture plate.
Châssis de fenêtre
en acier, simple vitrage.
Chauffage central collectif
au mazout.
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Ci-dessus:
vue du rez-de chaussée commercial
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Façade
arrière bâtiment A
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Vue du bâtiment
arrière et de l'entrée cochère
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Bâtiment
arrière (B)
Ce bâtiment
à usage polyvalent (Ateliers) se compose comme suit:
- Caves: Environ
300 m²
- Rez + 3 étages.
Chaque plateau a une superficie d'environ 600 m², soit un total de
2.400 m²
2 cages d'escalier
Ascenseur
Structure métallique
Colonne d'incendie avec
hydrants.
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Toiture plate.
Chauffage central collectif.
Une vaste cour située
à l'arrière à usage de parking (Actuellement 22 emplacements)
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Bâtiment arrière
et toit terrasse sur le rez commercial, vu du bâtiment A
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Survolez l'image...
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Plan de l'ensemble:

Situation:
Idéalement situé,
à proximité de la gare du Midi (TGV), dans un quartier en pleine
mutation.
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| and |
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On printer |
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PRAS: Zone mixte

Superficies - Données
cadastrales:
| Bâtiment
A |
m²
|
remarques
|
| Sous-sol
appartements |
330
m²
|
Caves
appartements + commun |
| Sous-sol
rez commercial |
97
m²
|
-
|
| Rez commercial |
774
m²
|
-
|
| Etage
1 à 4 |
1.320
m²
|
20 appartements |
| Parties
communes |
p.m.
|
Hall,
campanile, entrée cochère |
| Total
bâtiment A |
2.521
m²
|
-
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| Bâtiment
B |
-
|
-
|
| Sous-sol |
300
m²
|
-
|
| Rez |
600
m²
|
-
|
| Etage
1 à 3 |
1.800
m²
|
-
|
| Total
bâtiment B |
2.700
m²
|
-
|
| Total
surface A + B |
5.221
m²
|
-
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Revenu
cadastral : 39.298,56 EUR ou 1.585.300 BEF (Non indexé)
Superficie
terrain : 22 ares 40 ca
Façade
à rue : 31,60 m
Revenus locatifs :
| Bâtiment
A |
Loyer
mensuel
|
-
|
| Rez commercial |
2.851
€
|
-
|
| 19 appartements |
5.591
€
|
-
|
| Bâtiment
B |
-
|
-
|
| Rez +
caves |
867
€
|
Libre
|
| 1er étage |
808
€
|
-
|
| 2ème
étage |
807
€
|
-
|
| 3ème
étage |
1.240
€
|
Libre
|
| Parkings
(22) |
1.100
€
|
-
|
| Total
(Hors charges): |
13.831
€
|
-
|
Prix de vente:
1.780.000
EUR (71.805.022 BEF)
Vendu
!
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