Immobilière R. Poisse & Fils SA www.immoRP.com

Immobilière R. Poisse & Fils S.A. Rue Vanderlinden, 22 - 1030 Bruxelles (Belgique)
Tel.: +32 02 215.42.29 - Fax : +32 02 215.16.54 - E-Mail : info@immorp.com

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Vendu !

Façade chaussée de Forest

Saint-Gilles

(1060 BRUXELLES)

Vaste propriété composée de:

  • Un bâtiment à rue avec rez commercial et 20 appartements.
  • Un bâtiment arrière à usage d'ateliers sur 5 niveaux (Caves, rez +3) présentant une superficie totale d'environ 2.700 m²
  • Une grande aire de parking (22 emplacements)
Rez commercial de 860 m²

Bâtiment avant (A)

Ce bâtiment se compose comme suit:

  • Caves: Caves individuelles des appartements et locaux techniques communs (Chaufferie, compteurs etc.)
  • Rez-de-chaussée commercial d'une superficie de 774 m² plus 97 m² en sous-sol. Une partie est située sous le bâtiment A proprement dit et environ 450 m² se trouvent sous une toiture plate qui relie le bâtiment avant au bâtiment arrière.
    Une entrée cochère avec porte automatique permet l'accès au bâtiment arrière (B) et au parking ( Largeur 3,00 m - Hauteur libre 3,50 m).
    Vaste hall d'entrée pour l'accès aux appartements, au bâtiment arrière (B) et aux parkings.
    Un campanile avec escalier et ascenseur, situé à l'arrière du bâtiment, permet l'accès au sous-sol et aux appartements situés aux étages.
  • Quatre étages, chacun d'une superficie d'environ 330 m². 5 appartements par étage, dont un est réservé à la conciergerie. Chaque appartement, d'une superficie d'environ 65 m², comprend un hall d'entrée, un living, une cuisine, une chambre à coucher, une salle de bains, un w-c séparé. L'accès aux appartements se fait par le campanile et les terrasses situées à l'arrière du bâtiment.

Année de construction : +/- 1955

Toiture plate.

Châssis de fenêtre en acier, simple vitrage.

Chauffage central collectif au mazout.

Ci-dessus: vue du rez-de chaussée commercial

Chaque appartement possède une entrée sur une coursive à l'arrière

Façade arrière bâtiment A

Entrée véhicules chaussée de Forest
Vue du bâtiment arrière et de l'entrée cochère

Bâtiment arrière (B)

Ce bâtiment à usage polyvalent (Ateliers) se compose comme suit:

  • Caves: Environ 300 m²
  • Rez + 3 étages. Chaque plateau a une superficie d'environ 600 m², soit un total de 2.400 m²

2 cages d'escalier

Ascenseur

Structure métallique

Colonne d'incendie avec hydrants.

Toiture plate.

Chauffage central collectif.

Une vaste cour située à l'arrière à usage de parking (Actuellement 22 emplacements)


Bâtiment arrière et toit terrasse sur le rez commercial, vu du bâtiment A
Bâtiment arrière
Survolez l'image...

Rez-de-chaussée du bâtiment BSurvolez l'image...

Bâtiment B - Façade avant
Survolez l'image...

Vue du quatrième étage du bâtiment arrière: Un superbe loft de 600 m² !
Survolez l'image...


Plan de l'ensemble:


Situation:

Idéalement situé, à proximité de la gare du Midi (TGV), dans un quartier en pleine mutation.

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PRAS: Zone mixte


Superficies - Données cadastrales:

Bâtiment A
remarques
Sous-sol appartements
330 m²
Caves appartements + commun
Sous-sol rez commercial
97 m²
-
Rez commercial
774 m²
-
Etage 1 à 4
1.320 m²
20 appartements
Parties communes
p.m.
Hall, campanile, entrée cochère
Total bâtiment A
2.521 m²
-
Bâtiment B
-
-
Sous-sol
300 m²
-
Rez
600 m²
-
Etage 1 à 3
1.800 m²
-
Total bâtiment B
2.700 m²
-
Total surface A + B
5.221 m²
-

Revenu cadastral : 39.298,56 EUR ou 1.585.300 BEF (Non indexé)

Superficie terrain : 22 ares 40 ca

Façade à rue : 31,60 m


Revenus locatifs :

Bâtiment A
Loyer mensuel
-
Rez commercial
2.851 €
-
19 appartements
5.591 €
-
Bâtiment B
-
-
Rez + caves
867 €
Libre
1er étage
808 €
-
2ème étage
807 €
-
3ème étage
1.240 €
Libre
Parkings (22)
1.100 €
-
Total (Hors charges):
13.831 €
-

Prix de vente:

1.780.000 EUR (71.805.022 BEF)

Vendu !


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