Immobilière R. Poisse & Fils SA www.immoRP.com

Immobilière R. Poisse & Fils S.A. Rue Vanderlinden, 22 - 1030 Bruxelles (Belgique)
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Vendu !

3080 TERVUREN

Dans un quartier résidentiel de très haut niveau, à deux pas de la " villa clémentine " du Prince Laurent de Belgique, cette magnifique villa construite en 1974 avec des matériaux de grande qualité, est en parfait état d'entretien. Située en bordure de la réserve naturelle de l'arboretum de Tervuren, en lisière de la forest de Soignes sur un terrain de 14 ares 45, cette habitation de 350 m² habitable ne manquera pas de vous séduire.

Caractéristiques :

  • Année de construction : 1974
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface non habitable : 250 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Superficie terrain : 1.445 m²
  • Toiture en ardoises naturelles.
  • Menuiseries intérieures et extérieures en bois massif Wengé. Châssis munis de double vitrage.
  • Chauffage et production d'eau chaude : Chaudière au gaz à condensation VIESSMAN basse température (2002). Très faible consommation.
  • Installation électrique neuve avec compteur bi-horaire. Alarme.
  • Revêtement de sol en ardoises naturelles, pierres bleues ou parquets.

Composition:

Au niveau Rez-de Chaussée:

  • Grand hall avec sol en ardoises naturelles.
  • Deux chambres avec armoires encastrées et une salle d'eau commune (douche, double lavabo)
  • Une chambre avec armoires encastrées et salle d'eau (douche, lavabo).
  • Un WC séparé dans le hall.
  • Garage de 40 m² pour 2 grandes voitures - Porte automatique. Accès vers la cave à vin.
  • Une magnifique cave à vin, située au niveau - 1. Ce cellier a été construit par la société Cave Equipement (Qui a entre-autres équipé les caves de Comme Chez Soi, Bruneau, La Truffe Noire...). Superficie de 20 m2 avec 116 caveaux de 49 bouteilles format Bordeaux. capacité pour -5.000 bouteilles. La température annuelle varie entre 10° et -15° C, conditions idéales pour la garde du vin sans climatisation artificielle. Elle est située 6 m. en dessous du niveau jardin.
  • Chaufferie
  • Une grande buanderie avec lave-linge et sèche linge industriel.
  • Une cave à provisions - pas d'humidité - excellent état.
  • Un sauna finnois de grande dimension en parfait état de fonctionnement.

 

 

Niveau rez-de-jardin:

  • Hall d'entrée avec pierres naturelles au sol. Toilette avec lave-mains et vestiaire séparé.
  • Un grand living - salle à manger de 65 m². Sol en ardoises naturelles. Feu ouvert à cassette de grande dimension (Verre et laiton). Importante hauteur sous plafond, lambrissé en bois Wengé.
  • Hall de nuit avec placards.
  • Deux grandes chambres avec placards.
  • Une grande salle de bain avec double lavabo - Douche très spacieuse, bidet et baignoire.
  • W-C séparé.
  • Une cuisine de rêves de 25 m², super équipée avec matériaux d'excellente qualité.
    Mobilier et appareils électroménagers de tout haut de gamme (Gaggenau, Miele, Siemens), 3 fours (micro-ondes, vapeur, combiné air pulsé), frigo américain avec bar incorporé etc.
  • Une terrasse de 40 m2 niveau jardin en pierre naturelle. Exposition sud, face à l'Arboretum.
  • Un local de rangement à côté de la terrasse (pour accessoires de jardin) et un abri de jardin pour outillage, avec emplacement pour le bois de chauffage.

Niveau +1:
En sous toiture, une surface habitable de 55 m² comprenant:

  • Une bibliothèque - bureau de 25 m2 en mezzanine - accès par escalier du living
    revêtement de sol en parquet.
  • Une grande chambre en sous-toiture de 30 m2 avec Velux (possibilité d'installer
    une salle de bain dans grand grenier).

Un grand grenier en sous-toiture de 50 m2 - possibilité d'aménagement en chambre.
Un petit grenier de rangement en sous-toiture de 15 m2.

Cave à vin. Cliquez pour agrandir l'image
Cuisine. Cliquez pour agrandir l'image
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Living. Cliquez pour agrandir l'image
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Mezzanine. Cliquez pour agrandir l'image
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Situation:

En lisière de forêt, dans un quartier résidentiel de très haut niveau hautement sécurisé (Nombreuses patrouilles de police).
.Proximité des écoles internationales et européennes avec cars vers - British School
of Brussels, Tervuren - Deutsche Schule, Wezembeek. Accès rapide vers le ring - centre ville - autoroutes, aéroport de Zaventem, Institutions Européennes.

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Revenu Cadastral:

5.847 €


Vendu !


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